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Loading...Das Wichtigste zu trampelnden Nachbarn
Zunächst sollten Sie unbedingt das Gespräch mit den Nachbarn suchen, ehe Sie andere Instanzen einschalten. Bitten Sie um Rücksichtnahme und begründen Sie Ihr Anliegen. Mehr Tipps für das Gespräch mit den trampelnden Nachbarn finden Sie hier.
Zeigen die Nachbarn keine Einsicht, können Sie andere Nachbarn darum bitten, die ebenfalls von der Lärmbelästigung betroffen sind, auf die störenden Nachbarn zuzugehen. Führen Sie außerdem ein Lärmprotokoll, in dem Sie die Uhrzeit und, wenn möglich, die Dezibel des auftretenden Lärms dokumentieren. Damit können Sie den Vermieter kontaktieren. Mehr dazu lesen Sie an dieser Stelle.
Die Erfolgsaussichten sind eher moderat und mitunter mit einem großen finanziellen Risiko verbunden. Prozesskosten und die etwaige Anfertigung eines Lärmgutachtens können mit mehreren tausend Euro zu Buche schlagen. Mehr dazu finden Sie hier.
Bei trampelnden Nachbarn hängt der Haussegen schnell schief
Wenn Nachbarn trampeln, kann das sehr ärgerlich sein. Schließlich soll die eigene Wohnung ein Rückzugsort oder, in Zeiten des Home-Office, ein Arbeitsplatz sein. Doch von Erholung oder konzentriertem Arbeiten kann keine Rede sein, wenn Sie Nachbarn haben, die trampeln und poltern.
Zunächst sollten Sie das Gespräch suchen. Rechtliche Schritte sollten die letzte Option sein, zu der Sie greifen. Grund dafür ist nicht nur der zeitliche und monetäre Aufwand, sondern auch die eher moderaten Erfolgsaussichten. In diesem Ratgeber erfahren Sie, was Sie tun können, wenn die Nachbarn trampeln.
Inhaltsverzeichnis
Wenn die Nachbarn laut trampeln: Suchen Sie das Gespräch
Die Nachbarn oben trampeln laut und verursachen beim Mieter der darunterliegenden Wohnung Stress und Unruhe – leider kein seltenes Problem. Der Trittschall ist dann besonders laut, wenn Ihre Nachbarn keinen Teppich haben oder keine weichen Hausschuhe tragen, die den Schall dämmen.
Hier ist Fingerspitzengefühl gefragt. Denn der erste Schritt sollte immer das offene Gespräch sein. Denn vielen Nachbarn ist das Trampeln oft gar nicht bewusst. Sprechen Sie ruhig und vermeiden Sie vorwurfsvolle Formulierungen.
Am besten suchen Sie das Gespräch genau dann, wenn Sie das Trampeln Ihrer Nachbarn hören. Allerdings sollte der Zeitpunkt auch für Ihre Nachbarn nicht allzu unpassend sein. Ein ruhiges Gespräch ist kaum möglich, wenn die Nachbarn morgens versuchen, pünktlich das Haus zu verlassen.
Es ist hilfreich, wenn Sie Ihre Bitte um mehr Rücksicht begründen. Dann sind Ihre Nachbarn in der Regel auch eher bereit, Ihrem Anliegen mit Verständnis zu begegnen.
Der Nachbar trampelt weiterhin unbeirrt durch die Wohnung? Fragen Sie bei anderen Nachbarn, ob das Trampeln auch von ihnen wahrgenommen wird. Falls ja, bitten Sie diese um Unterstützung, indem sie ebenfalls bei den lauten Nachbarn das Gespräch suchen.
Störende Nachbarn, die trampeln, aber Ihnen nicht glauben, wie laut sich das Stampfen für Sie anhört, können Sie in Ihre Wohnung einladen. Sie trampeln im Gegenzug in der Wohnung des Nachbarn auf dem Fußboden herum.
Trotz Gespräch: Was tun, wenn die Nachbarn weiterhin trampeln?
Wenn der Nachbar oder die Nachbarin weiterhin trampelt, nachdem Sie das Gespräch gesucht haben, informieren Sie diese über den nächsten Schritt: die Beschwerde bei der Hausverwaltung.
So haben die lauten Nachbarn noch einmal die Gelegenheit, ihr Verhalten zu überdenken. Bis dahin sollten Sie Ihre Beschwerde und rechtliche Schritte, die möglicherweise folgen, gründlich vorbereiten. Führen Sie dafür ein Lärmprotokoll über die Vorkommnisse.
Das Lärmprotokoll
Schreiben Sie dazu unbedingt die Uhrzeiten auf, zu denen der Nachbar oben trampelt. Trampeln die Nachbarn nachts, den ganzen Tag, zu bestimmten Zeiten? Liegen die Vorkommnisse innerhalb der gesetzlichen Ruhezeiten, hat Ihre Beschwerde mehr Gewicht. Diese Ruhezeiten, die oft im Mietvertrag festgelegt sind, gelten in der Regel von 22 bis 7 Uhr und von 13 bis 15 Uhr an Werktagen. An Sonn- und Feiertagen sind die Ruhezeiten ganztägig einzuhalten.
Zwar ist es keine Pflicht, im Lärmprotokoll die Belästigungen in Dezibel anzugeben. Es ist jedoch empfehlenswert, da in Lautstärke sehr subjektiv wahrgenommen wird. Mit einer speziellen App zur Dezibelmessung auf Ihrem Smartphone können Sie relativ genau messen, wie laut Ihre Nachbarn trampeln.
Die Mietminderung
Wenn Sie über mehrere Wochen hinweg das Lärmprotokoll geführt haben und die Lärmbelästigung durch die Nachbarn und ihr Trampeln nicht nachgelassen hat, schreiben Sie Ihren Vermieter an. Bei diesem können Sie eine Mängelanzeige nach § 536 BGB geltend machen. Fügen Sie dem Schreiben Ihr Lärmprotokoll bei.
Bitten Sie Ihren Vermieter, innerhalb einer zweiwöchigen Frist wegen der lauten Nachbarn aktiv zu werden. Tut sich dennoch nichts, können Sie die Miete unter Vorbehalt überweisen. Stellt sich später heraus, dass Ihnen eine Mietminderung wegen zu lauter Nachbarn zusteht, können Sie dadurch die Rückzahlung Ihrer zu viel gezahlten Miete geltend machen.
Im Streitfall liegt die Beweislast allerdings bei Ihnen. Sie müssen nachweisen, dass durch Nachbarn, die trampeln, eine unzumutbare Ruhestörung ausgeht. Dazu kann ein Lärmgutachten notwendig sein, das nicht selten Kosten im vierstelligen Bereich verursachen kann.
Der Streit vor Gericht
Nachbarn, die trampeln, gelten nicht immer als Lärmbelästigung. Ein Gericht kann urteilen, dass Sie dies hinnehmen müssen. Das ist möglicherweise dann der Fall, wenn das Alter des Hauses und die damit einhergehende Hellhörigkeit ursächlich sind. Der Vermieter ist dazu verpflichtet, den Lärmschutz zu gewährleisten, der zum Bauzeitpunkt üblich war. Erfüllt das Gebäude diese zum Bauzeitpunkt üblichen Standards, ist der Vermieter nicht dazu verpflichtet, beim Schallschutz nachzurüsten. den Bei einem verlorenen Prozess müssen Sie die entstandenen Prozesskosten zahlen.
Hören Sie aus der Wohnung des Nachbarn Kinderlärm? Das Trampeln und Toben der Kinder kann vor Gericht als sozialtypisches Verhalten angesehen werden. Denn laut Landesemissionsgesetz ist das kindliche Toben Teil der freien geistigen und körperlichen Entfaltung. Daher können Sie in der Regel nicht vor Gericht dagegen vorgehen, wobei es auch hier je nach Einzelfall Ausnahmen geben und eine Mietminderung bei Kinderlärm möglich sein kann.
Nachbarn trampeln: Ein Fazit
Es stellt sich daher die Frage nach dem Kosten-Nutzen-Verhältnis. Letztendlich wollen auch Sie mit Ihrem Vermieter und Nachbarn auf Jahre hinweg friedlich koexistieren.
Es bleibt daher bei der Empfehlung: Versuchen Sie, eine Einigung über Gespräche zu erzielen. Wenn Sie das Gefühl haben, die Nachbarn trampeln mit Absicht, können andere Konflikte ursächlich für dieses Verhalten sein. Auch diese lassen sich mitunter in einem Gespräch aufklären.
Wenn die Nachbarn trampeln, kann die Polizei auch nicht mehr unternehmen als Sie. Die Beamten bitten die störenden Nachbarn in der Regel nur um mehr Rücksichtnahme. Bei Ihren Nachbarn machen Sie sich aber nicht beliebter. Ein Anruf bei der Polizei wirkt daher meist nicht deeskalierend.
Über den Autor
Die Beiträge hier lesen sich wirklich wie der pure Horror. Insgesamt wird Lärmbelastung in Deutschland erfahrungsgemäß als Petitesse angesehen, auch vom Gesetzgeber und den Gerichten. Obwohl belegt ist, dass sie langfristig schwere gesundheitliche Schäden bis hin zu Herzinfarkten und Schlaganfällen auslösen kann. So wie auch Feinstaub, um den man sich merkwürdigerweise sehr intensiv kümmert. Meiner Ansicht nach rangiert Lärm mittlerweile bei den Gesundheitsrisiken auf einem der ganz vorderen Plätze und verursacht so auch erhebliche, volkswirtschaftliche Schäden. Er ist eine völlig unterschätzte Gesundheitsgefahr!
Ich habe hier bei mir auch seit Jahren ein massives Lärmproblem durch neue Nachbarn, die sich benehmen, als wären sie die einzigen Menschen auf der Welt. Selbst an Sonn- und Feiertagen. Sehr freundlich darauf angesprochen bekam ich zu hören, dass ich doch ausziehen solle, wenn mir der Lärm nicht passe. Gerade Lärmverursacher sind in der Regel rücksichtslos und respektlos, weshalb Gesprächsversuche selten etwas bringen. Sie fühlen sich zudem auch noch häufig vom Gesetzgeber und den Gerichten durch nicht nachvollziehbare Entscheidungen in ihrem rücksichtslosen Verhalten bestärkt.
Menschen, die durch Lärm psychisch und gesundheitlich geschädigt werden, stehen in der Regel auf verlorenem Posten. Auch vor dem Hintergrund, dass für Gesetzgeber und Gerichte weniger entscheidend ist, welchen Schaden der Lärm bei anderen Menschen konkret verursacht, sondern nur wer den Lärm aus welchen Gründen erzeugt. Der Schaden, den der Lärm verursacht, spielt dabei in der Regel keine Rolle. In diesem Bereich werden die Täter vom Staat geschützt und die Opfer hilflos im Regen stehen gelassen. Es gibt auch praktisch keine Organisationen, die sich um diese Form der Gesundheitsschädigung kümmern und Opfer unterstützen.
Auch bei uns (1.Stock) trampeln die oberen Nachbarn (2.Stock) pünktlich von 22:00 Uhr bis ca.03:00 Uhr früh seit über 1 Jahr herum. In der Zeit wird auch der gesamte Haushalt, mit händischen Abwaschen, Geschirr wegräumen, Badewanne putzen usw. erledigt. Nach den persönlichen Gesprächen direkt in den Nächten wo wir es nicht mehr ausgehalten haben, war es kurz besser aber dann gings wieder von vorne los. Nach einem Brief den wir (nett gemeint) geschrieben haben kam ein agressiver Brief zurück wo abgestritten wurde dass wir je persönlich oben waren und die Nachbarn meinten, wir haben das zu ertragen! Der Vermieter (ca.80J. 3.Stock) der oberen Wohnung, ein DDr. wo man doch annehmen muss, dass er halbwegs gebildet ist, meint nur, das geht ihn nichts an und er muss ja auch die Kinder oberhalb ertragen – Muss man sich vorstellen, er beschwert sich über Kinder die UNTER TAGS Trompete und Klavier spielen, max. 1 Std insg. pro Tag, und nichteinmal jeden Tag!! – Er kann zwar in der Nacht schlafen aber (durch die Blume gesagt) wir sollen uns nicht so anstellen!! Er ist Hausvertrauenmann noch dazu… Bei so einer Gesellschaft, und es wird leider immer schlimmer, kann man nur kopfschüttelnd den Weltuntergang hinnehmen. Denn, wenn nichteinmal mehr die „ältere“ Generation Empathi und ein rücksichtsvolles Miteinander kennt, wie sollen es die Jungen lernen. An alle Marvels da draußen – Vielleicht hatte Thanos doch recht? Schnipp
Guten Tag
wohne seit über 14 Jahren in meiner Wohnung und war bis vor 9 Monaten sehr zufrieden, es zogen im letzten November ein junges Pärchen über mir ein, die Wohnung ist identisch wie meine, seit dem ist die Ruhe vorbei, es wird getrampelt, gepoltert Möbel hin und her gerückt, Dinge werden auf den Fußboden geschmissen, mir wurde gedroht, es wurde in Richtung meiner Haustür gespuckt, meine Gesundheit hat sehr darunter gelitten, ich habe der Hausverwaltung seit 5 Monaten bescheid gegeben mit mehreren Lärmprtokolle und Zeugen, es ändert sich nichts, bin verzweifelt und weiß nicht mehr was ich tun soll, immer wieder wenn ich mich beschwere heißt es ich soll ein Lärmprtokoll schreiben, hab schon mehrere abgegeben, leide seit vielen Jahren an Depressionen und bin in Behandlung, was kann ich noch machen um meine Gesundheit nicht noch mehr zu gefährden
Man kann versuchen, mit dem Nachbarn ein Gespräch zu führen und fängt am besten erst mal mit etwas unverfänglichen an. Na wie geht’s wie steht’s also etwas was Ihnen interessiert nicht ein selbst und im Laufe des Gespräches kann man mal fragen. Hey du, ich hatte ein Problem deine Kinder trampeln wir hier scheinbar die ganze Zeit auf den Kopf und davon kriege ich Kopfschmerzen. Ist ein wenig, kann funktionieren. Alternativ kann man natürlich auch Polizei rufen. Die Hausverwaltung anschreiben ein Lärmprotokoll ein Schiedsgericht beauftragen ein Gerichtsverfahren führen Prinzip viel, wenn das Sozialhilfeempfänger sind, gegen die man sich wehren möchte. Ich hatte so ein Terror Nachbarn der hat ständig die Musik aufgerissen, fast jeden Tag und vor allem das ganze Wochenende durch von morgens bis abends und dann die ganze Nacht durch Die Polizei rufen nichts gebracht. Ich hab ne Anzeige geschrieben.
Guten Tag,ich wohne in der Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses.Über mir wohnt eine Mutter mit Ihrem Sohn und einem kleinen Hund.Die Familie ist den ganzen Tag unterwegs und kommt abends um 22.00 Uhr nachhause und dann geht das Herumgetrampel los.Man kann bis 0.30 kein Auge zumachen.Morgens ab 6.00 ist es mit Nachtruhe schon vorbei,dann geht das Getrampel wieder los Nach einer Abmahnung gibg es jetzt wochenlang gut aber jetzt ist von Rücksichtnahme wieder nichts zu merken.Man riet mir die Miete zu kürzen bis das Übel abgestellt ist aber ich bezweifle das es etwas nutzt ?.
Die Vermieterin kümmert sich jedenfalls kaum um diesen Umstand.
Über mir wohnt seit ca.2, 5 Jahren ein junges Pärchen.
Alles gut , bis auf das laute nervige Getrampel der Frau.
Die läuft barfuß und tritt wirklich wie ein Elefant auf.
Das 1 Mal war sie einsichtig , dass ich ihr das sagte .
Beim 2 Mal nach 1 Jahr wieder angesprochen , wurde sie dermaßen ausfallend und meinte wegen meiner lfd.Beschwerde ( es war das 2 Mal nach einem Jahr ) will ich ihr nur ein schlechtes Gewissen einreden etc.
Ich habe keine Lust mir ein 3.Mal solch dumme Aussagen anzuhören.
Was tun ???
Guten Tag,
Ihr sicher gut gemeinter Rat, das Gespräch zu suchen, kann leider auch nach hinten losgehen.
Ich habe meine Nachbarin mit einer freundlichen Karte darum gebeten, nachts etwas leiser zu sein und wurde dafür beschimpft, beleidigt, bedroht und noch mehr mit Lärm belästigt. Als die Hausverwaltung ein Rundschreiben verschickte, in dem mehrere Hausbewohner diverse Beschwerden angebracht hatten, wurde mir unterstellt, ich hätte meine Nachbarin bei der Verwaltung angeschwärzt, obwohl das Schreiben gar nichts damit zu tun hatte und ganz allgemein an alle Hausbewohner ging. Daraufhin hat die betreffende Nachbarin mich nicht nur täglich massiv mit Lärm belästigt, sondern auch morgens früh und nachts um 3 Uhr Überfälle auf meine Wohnung organisiert. Gruppen von jungen Männern schlugen auf meine Wände, Türen und Fenster ein, während sie über mir wie wild herumgetrampelt hat. Ich konnte meine Wohnung monatelang nicht bewohnen. Im Haus wurde ich bei Nachbarn und Geschäften diffamiert. Bis heute (eineinhalb Jahre später) werde ich täglich bis zu 9 Stunden mit Lärm belästigt. Eine andere Wohnung konnte ich bis heute nicht finden. Der Vermieter und der Mieterverband raten mir auszuziehen, weil bei einer Klage gegen die Nachbarin erneut die Gefahr besteht, dass ich bedroht werde. So steht es um unseren Rechtstaat. Wer brutal genug ist, kann sich alles erlauben.
Also überlegen Sie sich gut, ob Sie Ihre Nachbarn persönllich ansprechen, oder nicht besser anonym bleiben.
Tja,leider besteht bei meinen Nachbarn auch keine Einsicht,wurden vom Vermieter schon abgemahnt.Danach war drei Wochen Ruhe,seid einer Woche wird sowohl nachts bis ein Uhr getrampelt und in der Zeit von 13-15 Uhr.Weiche Hausschuhe tragen Fehlanzeige.
Altes Haus hellhörig wissen die ,aber trotzdem Null Rücksiçhtnahme.
So bin ich wieder gezwungen den Vermieter zu informieren,das ist sehr nervig wenn man nie zur Ruhe kommt,eine Schande das man nicht mehr gegen solche Mieter unternehmen kann und auf eventuelle Gerichtskosten sitzen bleibt.
Wenn Hunde mal bellen,wird sich immer gleich beschwert ect.aber bei so etwas….
Traurig
Hallo,
das Alles was sie scheiben hört sich ja gut an, doch es hilft nichts.
Auch wir führten wochenlang Lärmprotokolle die gingen auch zum RA von der Hausverwaltung, doch leider haben wir rein gar nichts erreicht, denn es wurde alles geleugnet .
Es betrifft einen Schäferhund der nun über 1 Jahr alt ist . Wir wohnen in einem Mietshaus im 2. Stock, die Familie mit Schäferhund im 3. Stock.
Dort wurde seit einem Jahr mit dem Hund gespielt , d.h. in der Wohung zu dritt herumgerannt , Gegenstände sind dabei umgeworfen worden , gebellt . Am Wochenende wo man zuhause ist hört man das alles mehr. Doch auch abends wir kommen um ca. 19.30 heim und möchten gerne Ruhe geht es ab.
Da unsere Wohnung eine Altbauwohnung ist, hört man das sehr. das wissen die Mieter auch.
Wir beide mein Mann und ich sind bereits gesundheitlich sehr angeschlagen, doch leider wird das nur alles belächelt. Ja so sieht es in Wirklichkeit aus. D.h . wir sollen ausziehen doch es ist schwer