Das Wichtigste zur Kündigung vom Mietvertrag Wer kann die Kündigung vom Mietvertrag zurückziehen? Ärger mit dem Vermieter oder den Nachbarn, nicht behobene Mängel oder Unzufriedenheit über die aktuelle Wohngegend – es gibt viele Gründe, die für eine Kündigung des Mietvertrages sprechen können. Unter Umständen wird eine solche Kündigung aber auch schon mal voreilig ausgesprochen – […]
Das Wichtigste zur Mietminderung wegen Silberfischen Kann ich eine Mietminderung wegen Silberfrischen erwirken? Silberfische gehören in Haus und Wohnung eher zu den ungebetenen Gästen. Hierbei handelt es sich um kleine, silbrige Insekten, die sich vor allem in Räumen aufhalten, in denen es warm ist und wo gleichzeitig eine hohe Luftfeuchtigkeit herrscht. Die Insekten sind völlig […]
Das Wichtigste zur Obhutspflicht Was ist eine Obhutspflicht? Ein Mieter hat neben seinen Mieterrechten auch eine Reihe Pflichten. Im Mietrecht ist die Obhutspflicht laut Definition die Pflicht des Mieters, eine Wohnung sorgfältig zu behandeln und Schäden zu vermeiden. Es geht in erster Linie darum, das Eigentum des Vermieters zu schützen. Die Obhutspflicht und die Sorgfaltspflicht […]
Der Bundesgerichtshof hat die Frage, ob eine Untervermietung einen Gewinn abwerfen darf, mit seinem aktuellen Urteil beantwortet. Zu welcher Entscheidung die Richter gekommen sind, lesen Sie in diesem Artikel.
Das Wichtigste zur Verwertungskündigung Die Verwertungskündigung: Rechtslage & Voraussetzungen zur Durchsetzung Ein unbefristetes Mietverhältnis zu kündigen kann für Vermieter manchmal ein schwieriges Unterfangen sein. Möglichkeiten gibt Ihnen der Gesetzgeber natürlich trotzdem. Dazu gehört auch die Verwertungskündigung. Bei der Verwertungskündigung durch den Vermieter handelt es sich um eine Kündigung vom Mietvertrag, die ausgesprochen werden kann, wenn […]
Das Amtsgericht Hannover hat einem Vermieter Recht gegeben, der auf eine fristlose Kündigung einer Mieterin geklagt hatte. Diese hatte ihn zuvor schwerwiegend mit rassistischen und diskriminierenden Äußerungen beleidigt.
Das Mietrecht regelt die Rechte und Pflichten, an die sich Mieter und Vermieter halten müssen. In diesem Zusammenhang entstehen jedoch auch häufig Unstimmigkeiten und Irrtümer. Über diese klären wir Sie in diesem Ratgeber auf!
Das Wichtigste zum Zweckentfremdungsverbot Was ist das Zweckentfremdungsverbot? Grundsätzlich soll ein Zweckentfremdungsverbot dafür sorgen, dass Wohnraum nicht leer steht, abgerissen wird oder in Gewerberaum oder Ferienwohnung umgewandelt wird. Denn damit würde der Zweck der Wohnung gefährdet werden. Immer mehr Mieterhöhungen ständen an. Die Wohnungen sollen als dauerhafter Wohnraum für die Bevölkerung dienen. Die Zweckentfremdung trägt […]
Der Einsatz von Videoüberwachung in einem Mietshaus sorgt immer wieder für Diskussion – rechtlich gelten dabei strenge Vorgaben. Wann Kameras erlaubt sind, warum ein einzelner Mieter sie verhindern kann und welche Urteile klare Grenzen setzen, erfahren Sie hier.
Das Wichtigste zu trampelnden Nachbarn Bei trampelnden Nachbarn hängt der Haussegen schnell schief Wenn Nachbarn trampeln, kann das sehr ärgerlich sein. Schließlich soll die eigene Wohnung ein Rückzugsort oder, in Zeiten des Home-Office, ein Arbeitsplatz sein. Doch von Erholung oder konzentriertem Arbeiten kann keine Rede sein, wenn Sie Nachbarn haben, die trampeln und poltern. Zunächst […]