Das Wichtigste zu den Ruhezeiten Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Wichtige Themen rund um die Ruhezeiten → Mittagsruhe→ Nachtruhe→ Ruhestörung Literatur zu Themen rund ums Mietrecht Ruhezeiten dienen der Erholung im eigenen Zuhause Viele Menschen möchten die idyllische Ruhe der eigenen vier Wände genießen. Aber auch hier müssen Sie mit Lärm rechnen: von […]
Ruhestörung in der Mietwohnung kann an den Nerven zerren Ihre Wohnung oder ihr Haus ist für die meisten Menschen ein Rückzugsort, an dem sie sich vom alltäglichen Stress erholen möchten. Umso ärgerlicher ist es dann, wenn die wohlverdiente Ruhe durch laute Geräusche gestört wird. Baustellenlärm, streitende Nachbarn und bellende Hunde können die Geduld ganz schön […]
Im Mietrecht spielt der Fahrstuhl oft eine Rolle Ein Aufzug bzw. Fahrstuhl muss inzwischen ab einer bestimmten Höhe bzw. Stockwerk in einem Gebäude vorhanden sein. Die jeweiligen Landesbauordnungen schreiben dies entsprechend vor. So kann ein Aufzug in einem Mehrfamilienhaus auch nachträglich eingebaut werden. Ob neu oder bereits vorhanden, für Mieter stellt sich oft die Frage, […]
Dusche kaputt – Ist eine Mietminderung möglich? Das Bad gehört heute in der Regel zur vermieteten Wohnung dazu und muss für den Mieter vertragsgemäß nutzbar sein. Ist das nicht der Fall, kann eine defekte Dusche beispielsweise eine Mietminderung begründen. Können Mieter die Wassertemperatur nicht regeln, fließt das Wasser aus der Dusche nicht ab, ist die […]
Nicht alles darf im Hausflur abgestellt werden Im Mietrecht gibt es viele Themen, die zu Unstimmigkeiten zwischen Mietern oder auch zwischen Mietern und Vermietern führen können. Gegenstände im Hausflur oder im Treppenhaus abzustellen, ist oft eines dieser Themen. Neben Schuhen, Blumenkästen und Bildern führen auch Kinderwagen im Treppenhaus öfters zu Problemen. Andere Mieter fühlen sich […]
Sind Mieter zur Treppenhausreinigung verpflichtet? Müssen Mieter das Treppenhaus reinigen bzw. den gesamten Hausflur putzen? Oftmals sind diese Fragen schon Thema beim Unterzeichnen des Mietvertrags. Vielen ist meist nicht ganz klar, wie eine Hausflurreinigung im Mietrecht geregelt ist und ob zum Beispiel ein Reinigungsplan für das Treppenhaus erstellt werden muss. Wann Mieter verpflichtet sind, das […]
Fehlender oder defekter Briefkasten = Mietkürzung? Gesetzlich sind Mieter nicht verpflichtet, per Post erreichbar zu sein, allerdings entstehen Nachteile, wenn sie es nicht sind. Die Konsequenzen tragen sie dann selbst. Daher gehört in der Regel ein Briefkasten zum vertragsmäßigen Gebrauch einer Mietsache. Ist dieser defekt oder nicht vorhanden, fragen sich viele, ob eine Minderung hier […]
Mietminderung: Unzulässiger Lärm muss laut Mietrecht nicht hingenommen werden Lachende Kinder, bellende Hunde, Klavierproben – gelegentlicher Lärm im Mietshaus oder in der Wohnung ist kaum zu vermeiden. Wird die Ruhe jedoch wiederholt und über einen längeren Zeitraum penetrant gestört, kann dies sehr an den Nerven der Bewohner zerren. Eine andauernde Lärmbelästigung schränkt die Wohnqualität erheblich […]
Veraltete Fenster als Grund für Mietkürzungen? Feuchte Zimmer, hoher Geräuschpegel, Zugluft oder einfach ein verrottetes Aussehen: alte Fenster können so einige Probleme mit sich bringen. Ab einem bestimmten Punkt ist die Wohnqualität durch nicht sanierte Fenster so eingeschränkt, dass sich Mieter fragen, ob eine Minderung der Miete angebracht ist. Doch kann eine Mietminderung für alte […]
Kaputte Fenster als Grund für Mietkürzungen ausreichend? Defekte Fenster sind nicht nur in Bezug auf Wärme und Zugluft ein Ärgernis. Auch in puncto Sicherheit können nicht richtig funktionierende Fenster ein Problem darstellen. Doch wann ist eine Mietminderung für defekte Fenster angebracht und überhaupt möglich? Wann sind nicht funktionierende Fenster ein Grund für eine Minderung? Gilt […]