Wie formulieren Sie eine fristlose Kündigung? Ist ein triftiger Grund für eine fristlose Kündigung gegeben, dann steht nun als nächster Schritt die Formulierung dieser an. Für eine fristlose Kündigung von einem Mietvertrag existieren zahlreiche Muster. Um Ihnen die Suche in der riesigen Menge zu erleichtern, finden Sie in diesem Ratgeber die wichtigsten Dinge aufgeführt, die […]

Störung des Hausfriedens: Ist das ein Grund für eine fristlose Kündigung? Manchmal ist eine fristlose Kündigung nicht zu vermeiden – sei es durch den Mieter oder Vermieter. Jedoch gelten auch hierfür bestimmte Regelungen, die eingehalten werden müssen, wenn eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grund rechtskräftig werden soll. Die wohl wichtigste Voraussetzung ist, dass ein triftiger […]

Mietrückstand: Häufig ein Grund für eine fristlose Kündigung Zahlt ein Mieter die regelmäßig monatliche Miete nicht, kann das ein Grund für eine fristlose Kündigung von Seiten des Vermieters sein. Auch unregelmäßige oder unvollständige Mietzahlungen können dazu führen, dass der Vermieter zu solch harten Mitteln greift. Eine fristlose Kündigung durch den Vermieter kann häufig vermieden werden, […]

Wie Sie einen Gewerbemietvertrag fristlos kündigen Auch im Gewerbemietrecht ist ein sogenannter „wichtiger Grund“ Voraussetzung dafür, dass das Mietverhältnis fristlos gekündigt werden kann. Wie bei einer „normalen“ Wohnung kann auch hierbei die außerordentliche Kündigung sowohl vom Vermieter und als auch vom Mieter ausgehen. Solch eine fristlose Kündigung wird im Allgemeinen rechtskräftig, wenn klar ist, dass […]

Wann darf der Vermieter die Wohnung fristlos kündigen? Plötzlich eine fristlose Kündigung vom Vermieter im Briefkasten zu haben, ist zumeist verbunden mit der Angst, bald auf der Straße sitzen zu müssen. Doch ist der erste Schreck erst einmal verdaut, kommen viele Fragen hoch: Kann ich gegen eine fristlose Kündigung meiner Wohnung Widerspruch einlegen? Ist die […]

Wann ist eine fristlose Kündigung gerechtfertigt? Die Gründe für eine fristlose Kündigung können vielfältig sein – ob nun im Arbeitsrecht oder im Mietrecht. Jedoch gibt es eines, was immer vorhanden sein muss: ein triftiger Grund! Folgende Gründe können zu einer fristlosen Kündigung führen: Mietrückstand Störung des Hausfriedens Vermüllung unerlaubte Untervermietung Ruhestörung Schimmel unerlaubtes Gewerbe Unzumutbarkeit […]

Wann darf der Vermieter fristlos kündigen? Bekannterweise ist eine fristlose Kündigung immer von mehr als einer Seite aus möglich. Wird im Ratgeber „Fristlose Kündigung durch den Mieter“ die Perspektive des Mieters näher betrachtet, soll dieser Ratgeber Ihnen Aufschluss über die wichtigsten Dinge geben, die im Zusammenhang stehen mit dem Blickwinkel des Vermieters. Vor allem: Darf […]

Wann dürfen Mieter fristlos kündigen? Möchten Mieter umziehen, müssen sie in der Regel eine Kündigungsfrist von drei Monaten einhalten. Wer früher aus seinem Mietvertrag raus möchte, benötigt häufig einen Nachmieter. Eine andere Möglichkeit ist die fristlose Kündigung. Eine fristlose Kündigung durch den Mieter kann jedoch nur aus bestimmten Gründen erfolgen. Welche Gründe das sind und […]

Nach dem Auszug ist vor der Auszahlung der Kaution – oder doch nicht? Beim Abschluss eines Mietvertrages ist die Zahlung einer Kaution in der Regel üblich. Dass die Höhe nicht unbegrenzt festlegbar ist und dass Vermieter das Geld zinsbringend anlegen müssen, wissen die meisten Mieter. Doch was nach einem Auszug in Bezug auf die Kaution […]

Die Zahlung von Mietkaution dient der Absicherung des Vermieters Bei Abschluss eines neuen Mietverhältnisses verlangen Vermieter häufig eine Sicherheitsleistung, die allseits bekannte Mietkaution. Damit wollen sie sich für den Fall absichern, dass der neue Mieter seine Miete nicht wie vereinbart zahlt oder Schäden in der Wohnung verursacht. Verhält sich der Mieter hingegen während der gesamten […]