Hausalarmanlagen können für mehr Sicherheit sorgen Einbruchschutz ist auch im Mietrecht ein wichtiges Thema. Besonders die Frage, wer dafür eigentlich verantwortlich ist und wer die Kosten tragen muss, spielt zwischen Vermietern und Mietern oft eine Rolle. Doch müssen Vermieter überhaupt dafür sorgen, dass eine Alarmanlage im Haus vorhanden ist? Und dürfen Mieter das Haus mit […]

Erhöhung der Betriebskosten: Eine Ankündigung ist notwendig Betriebs- bzw. Nebenkosten dürfen in bestimmtem Maße auf die Mieter umgelegt werden. Das ist allerdings nur möglich, wenn eine solche Zahlung im Mietvertrag auch vereinbart wurde. Das kann entweder in Form von Vorauszahlungen oder auch als Pauschalbetrag der Fall sein. Da sich Kosten für Wasser, Hausstrom, Heizung, Versicherungen […]

Altersvorsorge mit Wohnrecht durch Teilverkauf der Immobilie als Option Möchten sich Haus- oder Wohnungseigentümer im Alter finanziell absichern, aber ihr gewohntes Zuhause nicht verlassen, kann der Teilverkauf der Immobilie eine Option darstellen. In der Regel beteiligen sich spezialisierte Unternehmen oder Firmen am Teilkauf für ein Haus oder eine Immobilie und stellen das notwendige Kapital zur […]

Verrentung der Immobilie für monatliche Zahlungen und lebenslanges Wohnrecht Altersvorsorge ist immer ein wichtiges Thema. Fällt die Rente gering aus oder reicht das Angesparte nicht, um das Haus bzw. die Wohnung altersgerecht umzubauen, kann der Verkauf der eigenen Immobilie eine Option darstellen. Doch wohin ziehen, wenn der Wohnungsmarkt angespannt ist und die Mieten immer weiter […]

Die Nutzung von Vergleichsmieten ist gesetzlich bestimmt Welche Grundlage Vermieter nutzen können, um eine Mieterhöhung zu erreichen oder bei einer Neuvermietung den Mietpreis anzuheben, ist gesetzlich festgelegt. Um ein solches Erhöhungsverlangen zu begründen, ist die ortsübliche Vergleichsmiete wichtigstes Mittel. Aber auch für Mieter ist eine solche Vergleichsmiete von Bedeutung, da sie über diese ermitteln können, […]

Ortsübliche Miete: Ein amtlicher Mietspiegel bietet einen Überblick Um zu entscheiden ob bei einer neuen Wohnung der Mietpreis angemessen ist oder der Vermieter ein berechtigtes Mieterhöhungsbegehren anbringt, bedarf es eines Vergleiches der Mietpreise am Wohnort. Eine Möglichkeit die örtliche Vergleichsmiete zu ermitteln, ist ein Mietspiegel. Dieser ist online bzw. bei den zuständigen Behörden der Gemeinde […]

Verzicht auf ordentliches Kündigungsrecht als Vertragsklausel Es ist bei unbefristeten Mietverhältnissen nicht selten, dass im Mietvertrag der Verzicht auf eine ordentliche Kündigung festgehalten wird. In der Regel ist ein solcher Kündigungsausschluss entweder zeitlich begrenzt oder auf bestimmte Formen der Kündigung bezogen. Doch was bedeutet ein Kündigungsverzicht im Mietvertrag eigentlich? Können Mieter und Vermieter in einem […]

Vorbereitung ist beim Immobilienverkauf wichtig Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, kommt einiges an Arbeit auf Sie zu. Allein die Vorbereitung für einen Immobilienverkauf nimmt viel Zeit in Anspruch. Sie müssen den Wert des Hauses oder der Wohnung ermitteln lassen, damit Sie einen realistischen Kaufpreis verlangen können. Neben dem Gebäude oder der Wohnung an sich bzw. […]

Ein Immobilienkauf kann mit einige Stolpersteinen aufwarten Der Kauf einer Immobilie kann eine Option zum Mieten darstellen. Es kann durchaus sein, dass die Raten der Finanzierung inklusive der Nebenkosten niedriger liegen als die Mietkosten für ein Haus oder eine Wohnung. Dennoch sollten Sie einiges wissen und beachten, bevor Sie bei einer Immobilie einen Kauf in […]

Im Schatten: Die zweite Miete unter dem Mietendeckel Wohnraum ist besonders in Ballungszentren und beliebten Wohngegenden knapp. Das ist kein Geheimnis. Um bei der stetig steigenden Nachfrage das Mietenniveau auf einem bezahlbaren Level zu halten, lassen sich Städte und Kommunen verschiedene Maßnahmen einfallen. Der Mietendeckel in Berlin ist eine dieser Maßnahmen. Eine Nebenerscheinung ist in […]