Was bedeutet Unzumutbarkeit? Keine Kündigung geschieht ohne Grund – oder zumindest sollte sie das, um im Streitfall rechtskräftig zu werden. Dies gilt besonders für fristlose Kündigungen. Doch ab welchen Punkt ist die Unzumutbarkeit des Mietverhältnisses so gravierend, dass eine außerordentlich fristlose Kündigung laut Mietrecht gerechtfertigt wäre? Welche gesetzlichen Vorschriften greifen hier? Die Antworten darauf finden […]
Ohne Genehmigung Zimmer an Mitbewohner vermieten Eine Untervermietung ohne eine vorher eingeholte Erlaubnis ist laut deutschem Mietrecht ein ausreichender Grund für eine fristlose Kündigung. Was gilt konkret als unerlaubte Untervermietung? Wie kann diese verhindert werden? Welche Folgen kann ein Vermieter daraus ziehen? Dies und mehr wird Ihnen in diesem Ratgeber beantwortet. Das Wichtigste zur fristlosen […]
Gerümpel und Müll in Massen: Darf der Vermieter fristlos kündigen? Immer häufiger tauchen Geschichten über sogenannte „Messie-Wohnungen“ auf. Doch was genau ist damit eigentlich gemeint und was kann ein Vermieter dagegen tun? Ist sie ein Grund für eine fristlose Kündigung durch den Vermieter? Klar, jeder hat einmal keine Lust auf Aufräumen und verschiebt es auf […]
Wie formulieren Sie eine fristlose Kündigung? Ist ein triftiger Grund für eine fristlose Kündigung gegeben, dann steht nun als nächster Schritt die Formulierung dieser an. Für eine fristlose Kündigung von einem Mietvertrag existieren zahlreiche Muster. Um Ihnen die Suche in der riesigen Menge zu erleichtern, finden Sie in diesem Ratgeber die wichtigsten Dinge aufgeführt, die […]
Störung des Hausfriedens: Ist das ein Grund für eine fristlose Kündigung? Manchmal ist eine fristlose Kündigung nicht zu vermeiden – sei es durch den Mieter oder Vermieter. Jedoch gelten auch hierfür bestimmte Regelungen, die eingehalten werden müssen, wenn eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grund rechtskräftig werden soll. Die wohl wichtigste Voraussetzung ist, dass ein triftiger […]
Mietrückstand: Häufig ein Grund für eine fristlose Kündigung Zahlt ein Mieter die regelmäßig monatliche Miete nicht, kann das ein Grund für eine fristlose Kündigung von Seiten des Vermieters sein. Auch unregelmäßige oder unvollständige Mietzahlungen können dazu führen, dass der Vermieter zu solch harten Mitteln greift. Eine fristlose Kündigung durch den Vermieter kann häufig vermieden werden, […]
Wie Sie einen Gewerbemietvertrag fristlos kündigen Auch im Gewerbemietrecht ist ein sogenannter „wichtiger Grund“ Voraussetzung dafür, dass das Mietverhältnis fristlos gekündigt werden kann. Wie bei einer „normalen“ Wohnung kann auch hierbei die außerordentliche Kündigung sowohl vom Vermieter und als auch vom Mieter ausgehen. Solch eine fristlose Kündigung wird im Allgemeinen rechtskräftig, wenn klar ist, dass […]
Wann darf der Vermieter die Wohnung fristlos kündigen? Plötzlich eine fristlose Kündigung vom Vermieter im Briefkasten zu haben, ist zumeist verbunden mit der Angst, bald auf der Straße sitzen zu müssen. Doch ist der erste Schreck erst einmal verdaut, kommen viele Fragen hoch: Kann ich gegen eine fristlose Kündigung meiner Wohnung Widerspruch einlegen? Ist die […]
Wann ist eine fristlose Kündigung gerechtfertigt? Die Gründe für eine fristlose Kündigung können vielfältig sein – ob nun im Arbeitsrecht oder im Mietrecht. Jedoch gibt es eines, was immer vorhanden sein muss: ein triftiger Grund! Folgende Gründe können zu einer fristlosen Kündigung führen: Mietrückstand Störung des Hausfriedens Vermüllung unerlaubte Untervermietung Ruhestörung Schimmel unerlaubtes Gewerbe Unzumutbarkeit […]
Wann darf der Vermieter fristlos kündigen? Bekannterweise ist eine fristlose Kündigung immer von mehr als einer Seite aus möglich. Wird im Ratgeber „Fristlose Kündigung durch den Mieter“ die Perspektive des Mieters näher betrachtet, soll dieser Ratgeber Ihnen Aufschluss über die wichtigsten Dinge geben, die im Zusammenhang stehen mit dem Blickwinkel des Vermieters. Vor allem: Darf […]