Geht es um eine fristlose Kündigung, ist auch eine Abmahnung nicht weit entfernt. Vor der Kündigung aus wichtigem Grund muss jeder Mieter nämlich eine Abmahnung bekommen. Beide Terme hängen in der Regel demnach unmittelbar zusammen. Eine Abmahnung kann sowohl vom Vermieter als auch an diesen erfolgen, denn fristlose Kündigungsgründe können von beiden Seiten aus gegeben […]
Wann greift eine außerordentliche Kündigung? Dem Begriff der außerordentlichen Kündigung mangelt es definitiv nicht an Komplexität. Doch welche Bedeutung steckt eigentlich genau hinter dem Ausdruck „außerordentliche Kündigung von einem Mietvertrag“? Welche Unterscheidungen macht das Mietrecht hierbei? Die Antworten auf diese Fragen bekommen Sie nachfolgend in diesem Ratgeber. Nützliche Hinweise sollen Klarheit in die Problematik der […]
Pferdebox fristlos kündigen: Das sollten Sie wissen Viele Menschen träumen davon, ein eigenes Pferd zu besitzen und in ihrer Freizeit ausreiten zu können. Doch für das Tier muss auch eine geeignete Bleibe vorhanden sein. Wer also selbst keinen eigenen Hof mit Stall besitzt, muss als Pferdebesitzer eine Pferdebox woanders mieten. Dazu wird in der Regel […]
Letzter Ausweg Räumungsklage? Einige Umstände lassen die Weiterführung eines Mietverhältnisses vonseiten des Vermieters manchmal nicht zu. Egal ob der Mieter seine Miete mehrfach nicht gezahlt hat, die Wohnung einfach ohne Genehmigung untervermietet oder darin ein unerlaubtes Gewerbe betreibt – eine fristlose Kündigung kommt häufiger vor, als der ein oder andere vielleicht annimmt. Wie handelt ein […]
Wann können Sie Ihre Wohnung wegen Schimmel fristlos kündigen? Bei Schimmel handelt es sich strenggenommen um Schimmelpilze, die in der freien Natur im Boden leben. Diese geben Sporen an die Luft ab, die durch den Wind hunderte Kilometer zurücklegen können und so auch die Wohnräume der Menschen erreichen. Ist die Luftfeuchtigkeit hoch genug, kann sich […]
Was tun, wenn der Pachtvertrag gekündigt wird? Oftmals bildet ein Pachtvertrag die Grundlage für das lang erträumte eigene Café, Restaurant oder den Laden, in dem die selbst entworfenen Kleidungsstücke verkauft werden. Denn ein Pachtvertrag hält das gewerbliche Mietverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Mieter schriftlich fest. Durch eine fristlose Kündigung von einem Pachtvertrag durch den […]
Wie können Sie sich gegen eine fristlose Kündigung wehren? Eine fristlose Kündigung muss immer gut begründet sein. Dabei spielt es keine Rolle, ob die fristlose Kündigung vom Mieter oder Vermieter ausgeht. Laut Gesetz ist ein wichtiger Grund eine unabdingbare Voraussetzung dafür, dass die fristlose Kündigung auch wirksam werden kann. Ist dies nicht der Fall, kann […]
Miete nicht überwiesen: Droht die fristlose Kündigung? Der Vertrag ist klar: Der Vermieter stellt eine vertragsgemäße Wohnung zur Verfügung und der Mieter zahlt die Miete. Solange jede Partei ihren Pflichten nachkommt, ist ein solches Mietverhältnis nahezu unerschütterlich. Problematisch ist die Angelegenheit aber, wenn eine Partei nachlässig wird. Dann ist guter Rat teuer. Wie müssen beispielsweise […]
Gewerbe in der eigenen Wohnung: Ist das erlaubt? Jeder neue Berufseinstieg ist erst einmal schwer. Das gilt natürlich auch, wenn Sie sich selbstständig machen wollen. Bevor der Laden also richtig ins Rollen kommt und die Miete für ein Geschäft oder Büroräume auch finanziert werden kann, nutzen viele Selbstständige zunächst die eigenen heimischen vier Wände, um […]
Zu laute Mieter – Droht eine fristlose Kündigung? Eine fristlose Kündigung ist selten eine leichtfertig getroffene Maßnahme. Bestimmte Umstände lassen manchmal aber einfach keine andere Lösung mehr zu. Ist ein Mieter unnachsichtig und belästigt seine Mitmenschen im Haus, auch beispielsweise auch noch nach einer Abmahnung vom Vermieter, ist die fristlose Kündigung zumeist die logische Konsequenz. […]