Wann können lärmende Kinder eine Mietkürzung begründen? Dass Kinder laut sein können, steht außer Frage. Bis zu einem gewissen Maß müssen Mieter dies auch tolerieren. Daher ist es in der Regel nicht so einfach eine Mietminderung bei Kinderlärm erfolgreich anzubringen. Zumal auch der Gesetzgeber festgelegt hat, dass Lärm von Kindern im gesetzlichen Sinne kein Lärm […]
Der Mieterverein vertritt die Interessen des Mieters Das deutsche Mietrecht begünstigt in erster Linie den Mieter. Doch nicht immer werden die bestehenden gesetzlichen Regelungen auch eingehalten und nicht jeder Mieter kennt den vollen Umfang seiner Rechte. An wen kann er sich also wenden, um Hilfe oder Auskunft zu erhalten? Diese Aufgabe übernimmt der Mieterverein. Er […]
Wann kann Straßenlärm die Mietkürzung begründen? Dürfen Mieter eine Mietminderung bei gestiegenem Verkehrslärm vornehmen? Diese Frage stellt sich insbesondere immer dann, wenn Straßen ausgebaut werden oder der Verkehrsfluss im Allgemeinen zugenommen hat und Mieter sich in ihrer Wohnqualität eingeschränkt fühlen. Doch so einfach ist das im Fall von Verkehrslärm nicht. Wann eine Mietminderung durch Verkehrslärm […]
Eine Rechtsberatung kann im Mietrecht hilfreich sein Das Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern kann durch verschiedenste Gründe schwierig sein, was mitunter zu Unstimmigkeiten führen kann, die unlösbar erscheinen. Sind Konflikte um Mieterhöhungen, Mietminderungen usw. nicht mehr ohne rechtliche Unterstützung zu bewältigen, sind Mietervereine oder ein Anwalt für Mietrecht die richtigen Ansprechpartner. Welche Aufgaben hat ein […]
Um wie viel können Sie die Miete im Einzelfall mindern? Liegen Mängel an der Mietsache vor, wünschen sich Mieter in der Regel, dass diese beseitigt werden. Doch manchmal kann das einige Zeit in Anspruch nehmen oder der Vermieter sieht sich nicht in der Pflicht. Oft stellt sich dann die Frage, ob Mieter die Miete mindern […]
Blinde Fenster als erheblicher Sachmangel anerkannt? Zu einem angenehmen Wohngefühl gehört es auch, den Ausblick aus den eigenen vier Wänden genießen zu können. Ist das nicht möglich, kann das durchaus einen Mangel an der Mietsache darstellen. Verbaute oder defekte Fenster können genauso als Mangel gelten wie dauerhaft beschlagene Scheiben. Eine Mietminderung für sogenannte blinde Fenster […]
Das Wichtigste zur Mietminderung Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Wie können Sie eine Mietminderung oder die Behebung von Mängeln durchsetzen? Form: Die Ankündigung einer Mietminderung ist gemeinsam mit einer gut begründeten Mängelanzeige in Schriftform beim Vermieter einzureichen. Abwägung: Mieter sollten genau abschätzen, ob die Tauglichkeit der Wohnung tatsächlich gemindert oder aufgehoben ist (vgl. […]
Das Wichtigste zum Mietvertrag Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Wichtige Themen rund um den Mietvertag → Besichtigungsrecht → Bürgschaft → Gewerbemietvertrag → Kleinreparaturklausel → Kündigung vom Mietvertrag → Mindestmietdauer → Pandemie-Klausel im Mietvertrag → Rauchmelderpflicht → Rücktritt vom Mietvertrag → Untermietvertrag → Wohngemeinschaft/WG Was ist eigentlich ein Mietvertrag? Der Mietvertrag regelt die Vermietung […]
Lärm durch Straßenbau als Grund für Mietkürzung anerkannt? Straßenbauarbeiten sind in der Regel wichtige Maßnahmen, um die Infrastruktur zu verbessern beziehungsweise um Rohre und Kabel verlegen oder austauschen zu können. Doch solche Arbeiten sind im Normalfall mit viel Lärm, Staub, Schmutz und anderen Beeinträchtigungen verbunden. Kann daher eine Mietminderung bei Straßenbauarbeiten möglich sein? Wenn dies […]
Was ist Fogging? Wer es schon einmal erlebt hat, der vergisst des Phänomen Fogging nicht mehr so schnell. Hierbei lagern sich dunkle, meist auch schmierige Partikel auf den Wänden, Steckdosen und Einrichtungsgegenständen ab. Meist tritt es im Winter während der Heizperiode auf und ist im Sommer meist wieder vergessen. Was es genau auslöst, ist bisher […]