Das Wichtigste zu den Betriebskosten für eine Wohnung Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Für eine Wohnung fallen monatliche Betriebskosten an Eigentümern von Wohnungen entstehen jeden Monat regelmäßige Kosten durch den Besitz und die Bewirtschaftung der Wohnung: die Betriebskosten oder Nebenkosten. Doch nicht immer muss der Wohnungsbesitzer für diese Kosten allein aufkommen. Handelt es […]
Achtung! Hartz 4 wurde zum 01.01.2023 abgeschafft und durch das Bürgergeld ersetzt. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist bei Hartz 4 nicht ausgeschlossen Dass die Anmeldung von Eigenbedarf auch bei Hartz 4 viele Mieter betreffen kann, ist kein unbekanntes Metier. Die Frage, die hier am häufigsten aufkommt, betrifft dann meistens die Härtefallregelung. Kann der Bezug von […]
Einem Mieter zu kündigen, nur weil der Vermieter annimmt, dieser könne aufgrund seiner Gehaltshöhe die Miete auf Dauer nicht zahlen, ist unzulässig. Dies entschied nun der Bundesgerichtshof und stärkte mit diesem Urteil wesentlich die Rechte von Mietern.
Wechselt eine Mietwohnung den Besitzer und wird von einer Personengesellschaft erworben, muss die dreijährige Sperrfrist bei der Eigenbedarfskündigung eingehalten werden. Dies entschied nun der BGH. Lesen Sie hier die Hintergründe zum Urteil.
Wird ein Mietvertrag abgeschlossen, wird häufig vereinbart, dass der Mieter mit der Miete auch einen Teil der Betriebskosten zu zahlen hat, die dem Vermieter durch die Betreibung der Wohnung oder des Gebäudes entstehen. Diese Zahlung kann auf zwei verschiedene Arten festgelegt werden: als Betriebskostenpauschale oder – was wesentlich häufiger vorkommt – als Betriebskostenvorauszahlung. Aber was […]
Mit der Zahlung der Wohnungsmiete wird häufig auch eine Zahlung der Betriebskosten vereinbart. Das bedeutet, dass der Mieter die Kosten, die dem Vermieter durch das Eigentum an der Wohnung oder am Gebäude entstehen, anteilig übernimmt. Dabei existieren zwei mögliche Zahlungsarten. Häufig wird sich auf eine Vorauszahlung der Betriebskosten geeinigt, es kann aber auch Betriebskostenpauschale vereinbart […]
Das Wichtigste zu den Nebenkosten Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Wichtige Themen rund um die Nebenkosten → Betriebskosten → Betriebskostenabrechnung→ Nebenkostenabrechnung Strom→ Nebenkostennachzahlung Frist → Nebenkostenpauschale→ Nebenkostenvorauszahlung Was gehört zu den Nebenkosten? Umgangssprachlich hat sich der Begriff „Nebenkosten“ durchgesetzt, wenn es um die Betriebskosten geht, die zu einer Mietzahlung hinzukommen. Oft kommt es […]
Die Zahlung der Betriebskosten erfolgt in den meisten Fällen in Form einer monatlichen Vorauszahlung, mit der der Mieter regelmäßig einen festen Betrag zur Deckung der Betriebskosten an den Vermieter überweist. Dieser verpflichtet sich im Gegenzug, seinem Mieter nach einem Jahr eine Betriebskostenabrechnung vorzulegen, bei der die tatsächlich entstandenen Betriebskosten mit den gezahlten Vorauszahlungen abgeglichen werden. […]
Das Wichtigste zu den Betriebskosten Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Wichtige Themen zu den Betriebskosten → Betriebskosten eines Hauses→ Betriebskosten einer Wohnung→ Betriebskostenerhöhung→ umlagefähige Betriebskosten→ Nebenkosten → Verjährung der Betriebskosten→ Widerspruch bei Betriebskosten Betriebskosten als Bestandteil der Warmmiete Im Mietvertrag vereinbaren Vermieter und Mieter, wie das Mietverhältnis für eine Wohnung zwischen ihnen geregelt […]
Das Wichtigste zur Eigenbedarfskündigung Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Die wichtigsten Infos über Rechte von Mieter und Vermieter → Mieterrechte bei Eigenbedarf→ Vermieterrechte bei Eigenbedarf Literatur zum Thema Eigenbedarf Die Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter Das Mietrecht in Deutschland beinhaltet Mieterschutz. Das bedeutet, dass das Recht vorrangig den Mietern Vorteile bringt statt den Vermietern. […]