Sommerzeit ist Balkonzeit! Da wird gegrillt, sonnengebadet und entspannt – auf unterschiedliche Weise. Aber was dürfen Mieter eigentlich auf ihrem Balkon tun und was nicht? Welche Urteile wurden dazu bereits gesprochen? Hier erfahren Sie mehr!
Vermieter können nicht immer Eigenbedarf geltend machen Haben Vermieter ein berechtigtes Interesse ein bestehendes Mietverhältnis ordentlich zu kündigen, können sie dies mit einer Eigenbedarfskündigung durchsetzen. Allerdings müssen für ein solches berechtigtes Interesse bestimmte Gründe vorliegen, damit eine Kündigung gerechtfertigt ist. Kündigen Vermieter aus anderen Gründen, ist ein Eigenbedarf nicht gegeben. Eine rechtsmissbräuchliche Eigenbedarfskündigung, bei der […]
Getrennt lebenden Ehepartnern stehen keine zwei Wohnungen im gleichen Mietshaus zu. So entschied das Amtsgericht Berlin-Charlottenburg und wehrte damit einen Widerspruch gegen eine Eigenbedarfskündigung ab.
Gemäß eines Urteils des Berliner Landgerichts müssen Vermieter ihre Mieter über eine Asbestbelastung in der Wohnung aufklären. Andernfalls steht den Mietern Schadenersatz bei Gesundheitsschäden durch Asbest zu. Mehr dazu hier.
In die Nebenkostenabrechnung können sich Fehler einschleichen Die Höhe der Betriebs- bzw. Nebenkosten kann für Mietparteien schnell zur Streitfrage werden. Wurden die Kosten vom Vermieter wirklich korrekt berechnet? Muss eine Rückzahlung an den Mieter erfolgen oder eine Nachzahlung an den Vermieter? Ist die Betriebskostenabrechnung überhaupt gültig? Obwohl das Mietrecht ziemlich klare Vorgaben macht, was in […]
Eine Nebenkostenvorauszahlung muss vereinbart werden Das Thema „Nebenkosten“ ist sowohl für Mieter als auch für Vermieter oftmals eines, was Konfliktpotential birgt und zu Unstimmigkeiten führen kann. Ist beispielsweise eine Nebenkostenvorauszahlung vereinbart, stellt sich auch die Frage, ob diese angepasst werden kann und wann eine Erhöhung möglich ist. Die Höhe einer Vorauszahlung ist hier dann meist […]
Überlässt ein Untermieter ohne die Genehmigung des Vermieters die Wohnung einem zweiten Untermieter, kann das eine Kündigung des Hauptmieters rechtfertigen. So urteilte nun das Landgericht Berlin. Erfahren Sie hier mehr über die Hintergründe!
Monatliche Kosten für ein Haus: die Betriebskosten Ein eigenes Haus zu bauen oder zu kaufen ist für viele Deutsche ein Wunschtraum. Ob sie ihn sich erfüllen, ist in den meisten Fällen eine Kostenfrage. Denn nach dem Einzug muss nicht nur die Abzahlung der Hausfinanzierung für die kommenden Monate und Jahre einkalkuliert werden, sondern auch monatliche […]
Das Wichtigste zu den Betriebskosten für eine Wohnung Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Für eine Wohnung fallen monatliche Betriebskosten an Eigentümern von Wohnungen entstehen jeden Monat regelmäßige Kosten durch den Besitz und die Bewirtschaftung der Wohnung: die Betriebskosten oder Nebenkosten. Doch nicht immer muss der Wohnungsbesitzer für diese Kosten allein aufkommen. Handelt es […]
Achtung! Hartz 4 wurde zum 01.01.2023 abgeschafft und durch das Bürgergeld ersetzt. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist bei Hartz 4 nicht ausgeschlossen Dass die Anmeldung von Eigenbedarf auch bei Hartz 4 viele Mieter betreffen kann, ist kein unbekanntes Metier. Die Frage, die hier am häufigsten aufkommt, betrifft dann meistens die Härtefallregelung. Kann der Bezug von […]