Darf ein Hund in der Mietwohnung leben? Eine Wohnung zu mieten, kann mit Hund durchaus sehr schwierig sein. Vermieter wollen das vierbeinige Familienmitglied oft nicht mit einziehen lassen. Doch darf der Vermieter einen Hund überhaupt verbieten? Viele Mieter wissen nicht, welche rechtlichen Vorgaben hier greifen oder wie die Rechtsprechung das Thema sieht, und fügen sich […]
Die Zimmerlautstärke ist im Mietrecht immer wieder Thema Musik, Fernseher, Gespräche oder einfache alle Geräusche aus einer Wohnung, die andere Mieter hören: Das Thema „Zimmerlautstärke“ ist immer dann eines, wenn sich andere gestört fühlen. Dieses Empfinden ist jedoch meist subjektiv, sodass es oft schwer ist, hier eine Grenze zu finden. Wie laut ist Zimmerlautstärke eigentlich? […]
Brandschutzbestimmungen sollten in Mehrfamilienhäusern ernst genommen werden Nicht nur in der eigenen Wohnung möchten Mieter sich wohlfühlen. Für viele zählt auch der Hausflur bzw. das Treppenhaus zur Wohlfühlzone. Da gehören dann Bilder an den Wänden, Schmuck an den Wohnungstüren oder Schuhschränke vor eben jenen in vielen Mietshäusern zum gängigen Bild. Doch ist das eigentlich mit […]
Eine allgemeine Hausordnung ist im Mietrecht üblich Eine Hausordnung ist für ein Mehrfamilienhaus oftmals ein wichtiges Mittel, um das Zusammenleben und Miteinander gestalten zu können. Kennen alle Mieter die dort festgelegten Regelungen und halten sich daran, kann das zu einem guten Verhältnis im Haus beitragen. Was jedoch in einer Hausordnung gemäß Mietrecht überhaupt festgelegt werden […]
Das Wichtigste zur Renovierung Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Weiterführende Ratgeber zum Thema „Renovieren“ → Renovierungskosten→ Schönheitsreparaturen Literatur zu Themen rund ums Mietrecht Wer muss laut Mietrecht die Wohnung renovieren? § 535 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) legt fest, dass es zu den Hauptpflichten des Vermieters gehört, die Mietwohnung im vertragsgemäßen Zustand […]
Der Wohnungswechsel wirft viele Rechtsfragen auf Der neue Mietvertrag ist unterschrieben, der alte gekündigt und der Umzug rückt immer näher. Den Wohnungswechsel so zu planen, dass alles reibungslos läuft, kann einiges an Kraft und Nerven kosten. Besonders belastend wird es, wenn Sie sich neben der Logistik und den Umzugskosten auch Gedanken um rechtliche Fragen machen […]
Welche Kündigungsfristen müssen Mieter bzw. Vermieter einhalten? Wird der derzeitige Wohnraum zu klein, steht ein Arbeitsplatzwechsel an oder ein Zusammenzug, muss der Mietvertrag für die angemietet Wohnung oder das Haus gekündigt werden. Wie eine Kündigung des Vertrags erfolgen muss, ist rechtlich geregelt. So auch die Kündigungsfrist für einen Mietvertrag. Oft stellt sich dann die Frage, […]
Pauschale Nebenkosten können vereinbart werden Dass bei einem Mietverhältnis neben der eigentlichen Miete auch Nebenkosten anfallen, ist den meisten bewusst. In der Regel werden diese Kosten in Form einer monatlichen Vorauszahlung gemeinsam mit der Miete gezahlt. Dass es auch eine andere Variante gibt, Nebenkosten zu begleichen, ist vielleicht meist weniger bekannt, da die Option der […]
Das Wichtigste zur fristlosen Kündigung vom Mietvertrag Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Die wichtigsten Themen rund um die fristlose Kündigung → Campingplatz fristlos kündigen→ Fristlos gekündigt worden, was jetzt?→ Fristlos gekündigt, doch Mieter zieht nicht aus→ Garage fristlos kündigen→ Gewerbemietvertrag fristlos kündigen → Gründe für die fristlose Kündigung → Mietvertrag außerordentlich kündigen → Mieter […]
Die Nachzahlung nach der Betriebskostenabrechnung Wird im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter mit einer monatlichen Betriebskostenvorauszahlung sich anteilig an den entstandenen Nebenkosten der Wohnung beteiligt, muss der Vermieter ihm nach einem Zeitraum von 12 Monaten eine Abrechnung vorlegen. In dieser wird verglichen, ob der Gesamtbetrag der monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen die tatsächlichen Betriebskosten, die durch den Verbrauch […]