Das Wichtigste zur Verwertungskündigung Die Verwertungskündigung: Rechtslage & Voraussetzungen zur Durchsetzung Ein unbefristetes Mietverhältnis zu kündigen kann für Vermieter manchmal ein schwieriges Unterfangen sein. Möglichkeiten gibt Ihnen der Gesetzgeber natürlich trotzdem. Dazu gehört auch die Verwertungskündigung. Bei der Verwertungskündigung durch den Vermieter handelt es sich um eine Kündigung vom Mietvertrag, die ausgesprochen werden kann, wenn […]
Das Amtsgericht Hannover hat einem Vermieter Recht gegeben, der auf eine fristlose Kündigung einer Mieterin geklagt hatte. Diese hatte ihn zuvor schwerwiegend mit rassistischen und diskriminierenden Äußerungen beleidigt.
Das Mietrecht regelt die Rechte und Pflichten, an die sich Mieter und Vermieter halten müssen. In diesem Zusammenhang entstehen jedoch auch häufig Unstimmigkeiten und Irrtümer. Über diese klären wir Sie in diesem Ratgeber auf!
Das Wichtigste zum Zweckentfremdungsverbot Was ist das Zweckentfremdungsverbot? Grundsätzlich soll ein Zweckentfremdungsverbot dafür sorgen, dass Wohnraum nicht leer steht, abgerissen wird oder in Gewerberaum oder Ferienwohnung umgewandelt wird. Denn damit würde der Zweck der Wohnung gefährdet werden. Immer mehr Mieterhöhungen ständen an. Die Wohnungen sollen als dauerhafter Wohnraum für die Bevölkerung dienen. Die Zweckentfremdung trägt […]
Der Einsatz von Videoüberwachung in einem Mietshaus sorgt immer wieder für Diskussion – rechtlich gelten dabei strenge Vorgaben. Wann Kameras erlaubt sind, warum ein einzelner Mieter sie verhindern kann und welche Urteile klare Grenzen setzen, erfahren Sie hier.
Das Wichtigste zu trampelnden Nachbarn Bei trampelnden Nachbarn hängt der Haussegen schnell schief Wenn Nachbarn trampeln, kann das sehr ärgerlich sein. Schließlich soll die eigene Wohnung ein Rückzugsort oder, in Zeiten des Home-Office, ein Arbeitsplatz sein. Doch von Erholung oder konzentriertem Arbeiten kann keine Rede sein, wenn Sie Nachbarn haben, die trampeln und poltern. Zunächst […]
Das Wichtigste zum Thema Sanierung Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Wichtige Themen rund um die Sanierung → energetische Sanierung Wohnungs- oder Haussanierung: Was gehört dazu? Instandhaltungen, Reparaturen und Renovierungen gehören sowohl für Hausbesitzer als auch für Vermieter und Mieter zum Alltag. Soll die Immobilie erhalten werden und auch den gesetzlichen Anforderungen entsprechen, kommen […]
Haus- oder Mietverwaltung betrift jeden Vermieter Vermieten Eigentümer ihre Immobilie, gehen damit bestimmte Pflichten und Aufgaben einher. Punkte wie die Kontrolle der Mietzahlungen, die Erstellung der Betriebskostenabrechnungen sowie auch das Aufsetzen von Mietverträgen, die Korrespondenz mit den Mietern oder die Instandhaltung der Mietsache stellen nur einige dieser Aufgaben dar. Eine vermietete Immobilie muss also auch […]
Immobilien in der Verwaltung: Unterstützung für Eigentümer und Vermieter Eigentümer, die ihre Immobilien an andere vermieten, haben neben bestimmten Rechten und Pflichten auch Aufgaben in Bezug auf die Verwaltung dieser Immobilie. Möchten oder können sie diese nicht selbst übernehmen, beauftragen sie in der Regel eine Immobilienverwaltung, die sich dann um fast alle Belange im Zusammenhang […]
Gibt es eine gesetzliche Mittagsruhe? Sich in den eigenen vier Wänden erholen zu können, ist ein hohes Gut. Da ist es dann eher unerfreulich, wenn die Nachbarn laut Musik hören oder die Baustelle nebenan für Dauerbeschallung sorgt. Besonders abends oder um die Mittagszeit herum, wirkt das dann stören, da viele Mieter und Hauseigentümer diese Zeiten […]
