Das Wichtigste zum Zweckentfremdungsverbot Was ist das Zweckentfremdungsverbot? Grundsätzlich soll ein Zweckentfremdungsverbot dafür sorgen, dass Wohnraum nicht leer steht, abgerissen wird oder in Gewerberaum oder Ferienwohnung umgewandelt wird. Denn damit würde der Zweck der Wohnung gefährdet werden. Immer mehr Mieterhöhungen ständen an. Die Wohnungen sollen als dauerhafter Wohnraum für die Bevölkerung dienen. Die Zweckentfremdung trägt […]
Der Einsatz von Videoüberwachung in einem Mietshaus sorgt immer wieder für Diskussion – rechtlich gelten dabei strenge Vorgaben. Wann Kameras erlaubt sind, warum ein einzelner Mieter sie verhindern kann und welche Urteile klare Grenzen setzen, erfahren Sie hier.
Ein BGH-Urteil erlaubt es Wohnungseigentümern, die Kostenverteilungen für Sanierungen etc. zu ändern. Allerdings müssen hierfür gute Gründe vorliegen. Auch eine Klage kann erfolgreich sein. Erfahren Sie hier mehr dazu!
Das Wichtigste zu trampelnden Nachbarn Bei trampelnden Nachbarn hängt der Haussegen schnell schief Wenn Nachbarn trampeln, kann das sehr ärgerlich sein. Schließlich soll die eigene Wohnung ein Rückzugsort oder, in Zeiten des Home-Office, ein Arbeitsplatz sein. Doch von Erholung oder konzentriertem Arbeiten kann keine Rede sein, wenn Sie Nachbarn haben, die trampeln und poltern. Zunächst […]
Das Wichtigste zum Thema Sanierung Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Wichtige Themen rund um die Sanierung → energetische Sanierung Wohnungs- oder Haussanierung: Was gehört dazu? Instandhaltungen, Reparaturen und Renovierungen gehören sowohl für Hausbesitzer als auch für Vermieter und Mieter zum Alltag. Soll die Immobilie erhalten werden und auch den gesetzlichen Anforderungen entsprechen, kommen […]
Haus- oder Mietverwaltung betrift jeden Vermieter Vermieten Eigentümer ihre Immobilie, gehen damit bestimmte Pflichten und Aufgaben einher. Punkte wie die Kontrolle der Mietzahlungen, die Erstellung der Betriebskostenabrechnungen sowie auch das Aufsetzen von Mietverträgen, die Korrespondenz mit den Mietern oder die Instandhaltung der Mietsache stellen nur einige dieser Aufgaben dar. Eine vermietete Immobilie muss also auch […]
Immobilien in der Verwaltung: Unterstützung für Eigentümer und Vermieter Eigentümer, die ihre Immobilien an andere vermieten, haben neben bestimmten Rechten und Pflichten auch Aufgaben in Bezug auf die Verwaltung dieser Immobilie. Möchten oder können sie diese nicht selbst übernehmen, beauftragen sie in der Regel eine Immobilienverwaltung, die sich dann um fast alle Belange im Zusammenhang […]
Gibt es eine gesetzliche Mittagsruhe? Sich in den eigenen vier Wänden erholen zu können, ist ein hohes Gut. Da ist es dann eher unerfreulich, wenn die Nachbarn laut Musik hören oder die Baustelle nebenan für Dauerbeschallung sorgt. Besonders abends oder um die Mittagszeit herum, wirkt das dann stören, da viele Mieter und Hauseigentümer diese Zeiten […]
Corona: Miete mindern nur unter bestimmte Voraussetzungen Eine Mietminderung aufgrund von Corona bzw. der Maßnahmen zur Eindämmung der Pandemie kann nur unter bestimmten Voraussetzungen erfolgen. Wie bei allen Mietminderungen sind die Zulässigkeit sowie die Höhe auch unter Corona vom jeweiligen Einzelfall abhängig. Nicht jede pandemiebedingte Geschäfts- oder Büroschließung stellt einen Mangel dar, der eine Minderung […]
Kürzung der Miete als Option bei Geschäftsschließungen? Müssen gewerbliche Mieter ihre Geschäfte oder Betriebsstätten aufgrund angeordneter Corona-Maßnahmen schließen, kann dass Auswirkungen auf die vertraglich vereinbarte Nutzung der Mietsache haben. Welche mietrechtlichen Möglichkeiten Gewerbemieter bei einer Geschäftsschließung aufgrund von Corona haben, ist eine Einzelfallentscheidung. Ob Mieter bei einer corona-bedingten Geschäftsschließung laut Mietrecht beispielsweise den Mietzins anpassen […]
