Das Wichtigste zu Kleinreparaturen Mietrecht zur Kleinreparatur: Gesetzliche Grundlagen Was sind Kleinreparaturen und wann dürfen sie Mietern übertragen werden? Im Mietrecht ist geregelt, dass Vermieter für die Instandhaltung und Instandsetzung der Mietsache verantwortlich sind. Sie müssen sicherstellen, dass Mieter die Wohnung vertragsgerecht nutzen können. Geregelt ist das im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) unter § 535. Zu […]

Das Wichtigste zur Grundmiete Was ist die Grundmiete? Die Grundmiete bezeichnet laut Definition den Mietpreis ohne jegliche Betriebs-, Nebenkosten oder persönliche Verbrauchskosten. Sie bezeichnet also lediglich den Preis für die Nutzung der Wohnfläche. Diese Form der Miete wird auch Nettokaltmiete genannt. Ihre Berechnung erfolgt anhand der verfügbaren, bewohnbaren Anzahl an Quadratmetern. Der Preis pro Quadratmeter […]

Das Wichtigste zur Nutzfläche vs. Wohnfläche Was gilt als Nutzfläche und Wohnfläche bei der Miete? Die Unterscheidung zwischen Nutzfläche und Wohnfläche ist in der Immobilien- und Bauwirtschaft ein wichtiger Grundsatz. Denn je nach Art der Nutzung einer Fläche werden Miet- und Kaufpreise sowie die Grundsteuer bestimmt. Doch wann genau wird zwischen Wohnfläche und Nutzfläche ein […]

Das Wichtigste zum Staubsaugen am Sonntag Darf man sonntags staubsaugen in der Mietwohnung? Ob das sonntägliche Staubsaugen erlaubt ist, sorgt in vielen Haushalten und Nachbarschaften immer wieder für Diskussionen. Einerseits gilt der Sonntag in Deutschland traditionell als Ruhetag, an dem Lärm möglichst vermieden werden soll. Andererseits verlangen moderne Lebens- und Arbeitsrhythmen oft eine flexible Haushaltsführung, […]

Das Wichtigste zum Sonderkündigungsrecht für die Wohnung Wohnung kündigen: Sonderkündigungsrecht im Mietrecht Unter bestimmten Umständen kann es notwendig sein, einen bestehenden Mietvertrag außerordentlich zu kündigen. Das heißt, der Vertrag soll außerhalb der gesetzlich bestimmten oder vertraglich festgelegten Kündigungsfrist beendet werden. Das kann sowohl von Mietern als auch von Vermietern ausgehen. In der Regel bedarf es […]

Das Wichtigste zur Kappungsgrenze bei einer Mieterhöhung Was ist die Kappungsgrenze bei einer Mieterhöhung? Mietpreise sind seit Jahren eines der am häufigsten diskutierten Themen in Deutschland. Mietpreisbremse, sozialer Wohnungsbau – all das sind Ansätze, um Mietkosten auf einem Level zu halten, das dafür sorgt, dass jeder ohne Not eine Wohnung finden und finanzieren kann. Doch […]

Das Wichtigste zur psychischen Belastung durch Nachbarn Wenn Nachbarn für psychischen Stress sorgen Einer von vielen Gründen für psychische Belastung ist Stress durch die Nachbarn. Das kann daran liegen, weil man tatsächlich von den Bewohnern nebenan aktiv terrorisiert und schikaniert wird. Andererseits findet eine Belastung bereits dadurch statt, dass Ihr Nachbar unaufhörlich für Lärm sorgt. […]

Das Wichtigste zum Energieverbrauchsausweis Der Energieverbrauchsausweis: Definition und Inhalt Der Energieausweis ist ein Dokument, das sämtliche Informationen zum Energieverbrauch eines Gebäudes oder einer Immobilie beinhaltet. Er gibt an, in welcher Energieeffizienzklasse sich das Gebäude befindet. Eigentümer müssen den Energieverbrauchsnachweis beantragen, wenn sie die Immobilie verkaufen, neu vermieten oder verpachten möchten. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Verbrauch […]

Das Wichtigste zur Frage, wie oft eine Mieterhöhung möglich ist Muss der Mieter einer Mieterhöhung zustimmen? Deutschland ist Mieterland. In keinem anderen europäischen Staat leben laut dem Statistischen Bundesamt so viele Personen (knapp 53 %) zur Miete wie hier. Dabei ist der Wohnraum knapp und die Mieten vor allen Dingen in deutschen Großstädten hoch. Eine […]

Das Wichtigste zur Mieterhöhung Wie viel Mieterhöhung ist erlaubt? Das gilt für Eine Mieterhöhung ist immer eine unangenehme Nachricht für Mieter. Insbesondere in Zeiten verstärkter Inflation führt die Erhöhung der monatlichen Miete für viele Familien zu erschwerten finanziellen Bedingungen. Durch die Mietpreisbremse soll in Deutschland verhindert werden, dass Vermieter die Preise für Ihre Wohnungen einfach […]