Das Wichtigste zum Thema Schlüssel nachmachen Schlüssel selber nachmachen – Ist das erlaubt? Wer für seine Mietwohnung einen Schlüssel nachmachen bzw. selber kopieren möchte, sollte zunächst prüfen, ob der Mietvertrag eine bestimmte Regelung diesbezüglich enthält. Existiert in dem Vertrag keine genaue Regelung, ist es als Mieter ratsam, den Vermieter über das Vorhaben des Schlüsselnachmachens zu […]
Das Wichtigste zum Wohnrecht Was ist das Wohnrecht? Das Wohnrecht, auch als Wohnungsrecht oder dingliches Wohnrecht bezeichnet, ist eine besondere Variante der sogenannten beschränkten persönlichen Dienstbarkeit. Es ist ein Vertrag, der notariell beglaubigt werden muss und in der Regel ins Grundbuch eingetragen wird. Es ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und erlaubt laut § 1093 […]
Das Wichtigste zum Wärmepumpe auf Mieter umlegen Den Einbau einer Wärmepumpe auf Mieter umlegen – geht das überhaupt? Eine Wärmepumpe wird unter anderem zum Heizen von Gebäuden eingesetzt. Auch in Mietshäusern erfreut sie sich immer größerer Beliebtheit. Doch was bedeutet das für Vermieter? In bestimmten Fällen dürfen Vermieter die Kosten für den Einbau der Wärmepumpenheizung […]
Das Wichtigste zum Schadensersatz im Mietrecht Der Schadensersatz im Mietrecht erklärt Schadensersatz bedeutet, dass eine Partei die andere für einen finanziellen Nachteil entschädigen muss, den sie durch eine Pflichtverletzung verursacht hat. Das Ziel ist es, die geschädigte Person so zu stellen, als wäre der Schaden nie eingetreten. Im Mietrecht haben sowohl die Mieter als auch […]
Das Wichtigste zur Zwangsräumung Was ist eine Zwangsräumung? Die Zwangsräumung stellt eine Maßnahme der Zwangsvollstreckung dar und kommt zum Einsatz, wenn ein Mieter die Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses und erfolgreicher Räumungsklage nicht freiwillig verlässt. Häufig liegt der Räumung eine Kündigung des Mietvertrags aufgrund ausbleibender Mietzahlungen zugrunde. Sie finden zudem häufig im Zusammenhang mit Hausbesetzungen […]
Das Wichtigste zur Nachtabsenkung der Heizung Warum geht die Heizung nachts aus? Bei der Nachtabsenkung der Heizung handelt es sich um die zeitgesteuerte Reduzierung der Raumtemperatur, meist um 3 bis 5 Grad Celsius. Sie geschieht während der Stunden, in denen die Bewohner schlafen und keine höhere Temperatur benötigt wird. Es ist eine gängige Praxis, die […]
Das Wichtigste zu Kleinreparaturen Mietrecht zur Kleinreparatur: Gesetzliche Grundlagen Was sind Kleinreparaturen und wann dürfen sie Mietern übertragen werden? Im Mietrecht ist geregelt, dass Vermieter für die Instandhaltung und Instandsetzung der Mietsache verantwortlich sind. Sie müssen sicherstellen, dass Mieter die Wohnung vertragsgerecht nutzen können. Geregelt ist das im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) unter § 535. Zu […]
Das Wichtigste zur Grundmiete Was ist die Grundmiete? Die Grundmiete bezeichnet laut Definition den Mietpreis ohne jegliche Betriebs-, Nebenkosten oder persönliche Verbrauchskosten. Sie bezeichnet also lediglich den Preis für die Nutzung der Wohnfläche. Diese Form der Miete wird auch Nettokaltmiete genannt. Ihre Berechnung erfolgt anhand der verfügbaren, bewohnbaren Anzahl an Quadratmetern. Der Preis pro Quadratmeter […]
Das Wichtigste zur Nutzfläche vs. Wohnfläche Was gilt als Nutzfläche und Wohnfläche bei der Miete? Die Unterscheidung zwischen Nutzfläche und Wohnfläche ist in der Immobilien- und Bauwirtschaft ein wichtiger Grundsatz. Denn je nach Art der Nutzung einer Fläche werden Miet- und Kaufpreise sowie die Grundsteuer bestimmt. Doch wann genau wird zwischen Wohnfläche und Nutzfläche ein […]
Das Wichtigste zum Staubsaugen am Sonntag Darf man sonntags staubsaugen in der Mietwohnung? Ob das sonntägliche Staubsaugen erlaubt ist, sorgt in vielen Haushalten und Nachbarschaften immer wieder für Diskussionen. Einerseits gilt der Sonntag in Deutschland traditionell als Ruhetag, an dem Lärm möglichst vermieden werden soll. Andererseits verlangen moderne Lebens- und Arbeitsrhythmen oft eine flexible Haushaltsführung, […]