Wer muss für den Wasserschaden zahlen? Ein Wasserschaden in der Wohnung ist wohl für jeden Mieter ein Graus, ob nun der Keller unter Wasser steht oder die Wände nass sind, weil in der Wohnung von oben das Bad unter Wasser steht. Vor allem die Folgeschäden bei einem Wasserschaden im Gebäude oder in der Wohnung sind […]
Wie hoch kann die Mietkürzung ausfallen? Für viele ist ein Balkon ein wichtiges Entscheidungskriterium beim Bezug einer neuen Wohnung. Besonders in der Stadt kann er ein kleines Idyll der Entspannung oder eine kleine, grüne Oase sein. Zudem wird ein Balkon als wertsteigerndes Element einer Wohnung angesehen. Umso größer ist die Enttäuschung, wenn der Balkon nicht […]
Im Herbst und Winter sind wir es gewohnt, in einer beheizten Wohnung zu sitzen. Doch dann kommen Sie in Ihre Mietwohnung und die Heizung geht plötzlich nicht mehr. Was können Sie in einem solchen Fall unternehmen? Trifft eine Mietminderung bei einem Heizungsausfall zu? Können Sie die Miete auch dann mindern, wenn keine angenehme Raumtemperatur erreicht […]
Ist bei Stromausfall eine Mietminderung möglich? Plötzlich gehen alle Lichter aus und Sie sitzen in Ihrer Wohnung im Dunkeln. Ein Stromausfall. Nichts geht mehr. Wenn dies über einen längeren Zeitraum der Fall ist, kann in einigen Fällen eine Mietminderung von bis zu 100 % gerechtfertigt sein. Doch das passiert nur in den seltensten Fällen. Worauf […]
Fenster undicht? Rechtfertigt das eine Mietkürzung? Eine Mietminderung tritt Kraft des Gesetzes immer dann ein, wenn ein Mangel die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung einschränkt. Das bedeutet zum einen, dass eine Mietminderung automatisch mit dem Auftreten des Mangels oder Schaden eintritt. Zum anderen ist der Mangel so definiert, dass der vertragsmäßige Gebrauch der Wohnung nicht gewährleistet ist. […]
Rechtfertigt Gestank eine Mietminderung? Gerade Geruchsbelästigungen sind immer wieder ein fieser Streitpunkt, wenn es um die Mietminderung geht. Dabei ist es oftmals nicht nur ein Zwist zwischen dem Vermieter und dem eigentlichen Mieter. In den meisten Fällen spielt eine dritte Partei eine zentrale Rolle – der Nachbar oder ein Gewerbe in direkter Nachbarschaft. Da kann […]
Wie hoch kann die Mietminderung bei Schimmel sein? Schimmel ist einer der häufigsten Gründe, der für eine Mietminderung angegeben wird. Schimmel in der Wohnung ist nicht nur unangenehm und unschön, sondern auch gesundheitsgefährdend. Doch der Schimmelpilz findet sich nicht nur im Altbau, auch in sanierten Wohnungen und in Neubauten ist er für die Mieter ein […]
Miete kürzen, weil das Haus saniert wird? Gerade in älteren Gebäuden veranlasst der Vermieter schon mal eine Sanierung der sanitären Anlagen, der Heizungsanlagen oder allgemeine Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Dann kommt es eventuell über einen längeren Zeitpunkt zu Baulärm und Schmutz sowie Dreck in der Wohnung oder im Treppenhaus. Gilt eine Mietminderung bei Bauarbeiten im Haus? […]
Generell gilt, dass das Mietrecht im Bürgerlichen Gesetzbuch – BGB – geregelt ist. Im Buch 2 Abs. 8 unter dem Titel 5 „Mietvertrag, Pachtvertrag“ finden Sie alle mietrechtsrelevanten Themen. Unter den §§ 535 – 597 hat der Gesetzgeber neben den allgemeinen Informationen zum Mietvertrag auch den Aspekt der Mietminderung aufgenommen. Der § 536 BGB bildet […]
Mietminderung für die Vergangenheit geltend machen? Wenn Sie einen Mangel oder einen Schaden in Ihrer Mietwohnung feststellen, kann dies zu einer Mietminderung berechtigen. Inwiefern ist aber eine Mietminderung rückwirkend möglich? Worauf müssen Sie achten, wenn Sie die Miete rückwirkend mindern möchten? Geht das überhaupt? Das Wichtigste zur rückwirkenden Mietminderung Eine rückwirkende Mietminderung Der Mieter stellt […]