Das Wichtigste zu den Nebenkosten Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Wichtige Themen rund um die Nebenkosten → Betriebskosten → Betriebskostenabrechnung→ Grundsteuer umlegen→ Nebenkostenabrechnung Strom→ Nebenkostennachzahlung Frist → Nebenkostenpauschale→ Nebenkostenvorauszahlung Was gehört zu den Nebenkosten? Umgangssprachlich hat sich der Begriff „Nebenkosten“ durchgesetzt, wenn es um die Betriebskosten geht, die zu einer Mietzahlung hinzukommen. Oft […]
Die Zahlung der Betriebskosten erfolgt in den meisten Fällen in Form einer monatlichen Vorauszahlung, mit der der Mieter regelmäßig einen festen Betrag zur Deckung der Betriebskosten an den Vermieter überweist. Dieser verpflichtet sich im Gegenzug, seinem Mieter nach einem Jahr eine Betriebskostenabrechnung vorzulegen, bei der die tatsächlich entstandenen Betriebskosten mit den gezahlten Vorauszahlungen abgeglichen werden. […]
Das Wichtigste zu den Betriebskosten Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Wichtige Themen zu den Betriebskosten → Betriebskosten eines Hauses→ Betriebskosten einer Wohnung→ Betriebskostenerhöhung→ umlagefähige Betriebskosten→ Nebenkosten → Verjährung der Betriebskosten→ Widerspruch bei Betriebskosten Betriebskosten als Bestandteil der Warmmiete Im Mietvertrag vereinbaren Vermieter und Mieter, wie das Mietverhältnis für eine Wohnung zwischen ihnen geregelt […]
Das Wichtigste zur Eigenbedarfskündigung Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Die wichtigsten Infos über Rechte von Mieter und Vermieter → Mieterrechte bei Eigenbedarf→ Vermieterrechte bei Eigenbedarf Literatur zum Thema Eigenbedarf Die Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter Das Mietrecht in Deutschland beinhaltet Mieterschutz. Das bedeutet, dass das Recht vorrangig den Mietern Vorteile bringt statt den Vermietern. […]
Eigenbedarf und Nießbrauch müssen sich nicht ausschließen Nießbrauch ist eine gängige Methode, sich bei einer vorweggenommen Erbfolge, Überschreibung oder Schenkung ein Nutzungsrecht auch einer Sache zu sichern, die einem nicht mehr gehört. Soll der vermietetet Wohnraum, für den ein solches Recht besteht, nun von einem Familienmitglied genutzt werden, stellt sich die Frage, ob bei einem […]
Das deutsche Mietrecht ist sehr komplex. Auf Mietrecht.com wollen wir Ihnen daher die einzelnen Gesetze und Regelungen verständlich erläutern. Was darf in einem Mietvertrag stehen? Welche Betriebskosten sind angemessen? Wie kann eine Kündigung des Mietvertrages erfolgen? Mehr dazu erfahren Sie auf diesem Mietrechts-Portal! Wichtige rechtliche Grundlagen und Urteile im Überblick Die wichtigsten Themen im Schnellzugriff […]
Gewerbe: Ist eine Eigenbedarfskündigung vorgesehen? Eigenbedarf ist dem Großteil der Mieter und Vermieter ein Begriff. Besonders wenn eine vermietete Immobilie gekauft werden soll oder Eigentümer den vermieteten Wohnraum selbst nutzen möchten, ist die ordentliche Eigenbedarfskündigung die einzig rechtlich mögliche Option. Doch wie seht es zum Beispiel bei einem Büro oder einer Werkstatt aus? Kann Eigenbedarf […]
Ausschluss von Eigenbedarf ist ein Option Beim Einzug in eine Wohnung oder eine Mietshaus, das sich in Privatbesitz befindet, haben einige Mieter das Thema Eigenbedarf durchaus im Hinterkopf. Um einer solchen Kündigung zu entgehen, möchten einige von ihnen bestimmte Klauseln in den Vertrag aufnehmen. Doch ist es überhaupt möglich im Mietvertrag Eigenbedarf ausschließen zu lassen? […]
Abfindung bei Eigenbedarf – Einigung zwischen den Mietparteien als Voraussetzung Nicht immer muss eine Kündigung wegen Eigenbedarf mit einem Streit zwischen Vermieter und Mieter enden. Ist der Bedarf gerechtfertigt, können sich die Mietparteien auf unterschiedliche Art und Weise einigen. So kann es bei bestehendem Eigenbedarf auch eine Abfindung für Mieter geben. Was als Abfindung gelten […]
Unter den richtigen Voraussetzungen im Mehrfamilienhaus Eigenbedarf anmelden Die Geltendmachung von Eigenbedarf in einem Mehrfamilienhaus ist eines der häufigsten Szenarien, wenn es um die ordentliche Kündigung durch den Vermieter geht. In vielen Fällen wird dieser Bedarf für vermietete Wohnungen angemeldet, da entweder der Vermieter selbst oder dessen Familienangehörige diese nutzen möchten. Doch meist bestehen Unklarheiten […]
