Baubremsen lösen: zurückgehende Baugenehmigungen auf fast allen Gebieten
Verantwortliche müssen die Baubremsen lösen: Zahl der Baugenehmigungen steigt zu langsam
Nach Meldungen des Statistischen Bundesamts beträgt die Anzahl der von Januar bis März 2018 in Deutschland genehmigten Baumaßnahmen 77 800. Darunter fallen nicht nur Genehmigungen für Neubauten, sondern auch für bereits bestehende Gebäude. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum handelt es sich hierbei um einen Rückgang von Baugenehmigungen um 1,7 %.
Während der Rückgang der Neubaugenehmigungen für Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser prozentual gering ausfällt (2 % und 2,7 %), beträgt der Rückgang von Neubaugenehmigungen für Wohnungen in Wohnheimen 42,9 %. Ursächlich hierfür sei die rückläufige Nachfrage nach Flüchtlingswohnungen.
Beachtet man die Wohnheime nicht, stieg die Gesamtzahl der Baugenehmigungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 1,2 %. Dieser Anstieg ist deutlich zu gering. Im Jahr 2017 wurden etwa 319 000 neue Wohnungen geschaffen, Schätzungen für das Jahr 2018 belaufen sich auf einen nur geringfügig höheren Wert.
Baubremsen lösen Wohnungsmangel aus – Baugenehmigungen können Abhilfe schaffen
Baubremsen lösen? Baugenehmigungen müssen schneller erteilt werden.
Die meisten Menschen in Deutschland leben zur Miete. Der Neubau von Mietwohnungen ist jedoch problematisch. Die Vergabe von Baugenehmigungen gleicht noch immer einem Bürokratie-Dschungel. Verbände beklagen daher die Vielzahl der Investitionshürden. Für den Wohnungsneubau handelt es sich insbesondere um folgende Missstände:
- Hindernisse im Bauordnungsrecht
- Mangel an Baugrundstücken
- Mangel an Fachkräften
Daraus ergibt sich nicht nur ein Problem in der Genehmigung von Bauvorhaben, sondern auch in ihrer Umsetzung. Um Baubremsen zu lösen, müssen Baugenehmigungen deutlich schneller ausgestellt werden. Der Verwaltungsaufwand hierfür muss spürbar verringert werden. Förderungsbedürftig ist weiterhin die standardisierte Serienbauweise. Verbände fordern zudem eine bundesweit gültige bauliche Zulassung für diese Gebäude.
Fraglich ist indes, ob die Neueinführung des Baukindergeldes in der kommenden Reform zur Mieterhöhung die Baubremsen lösen wird – Baugenehmigungen werden so möglicherweise zunächst häufiger erteilt, aber das Vorgängermodell der Eigenheimzulage wurde im Jahr 2005 wieder abgeschafft, weil es mit zu hohen Ausgaben verbunden war.
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